“前海扩容，利好对岸”！深中通道第一支线，这个出海口要火？
9月6日前海扩容的消息，满天飞。
事实上，早在7月下旬，中山东部出海口也悄然经历了一轮“扩容”。
当时，政府一纸《关于中山市部分行政区划变更的公告》的文件，重磅宣告“两统筹、一合并”，其中民众纳入火炬统筹，与翠亨新区组成中山融深的梦幻CP。
| 民众与火炬开发区
这一举动，无疑将推动中山整个城市格局东移，大有布局未来“新主城区”之意。
如今，一个半月过去，这片出海口重地又有多少后续动作？让我们实时跟踪。
在镇改街道之后，民众紧接着就迎来了三大劲爆消息，鼓点密集，进一步凸显了中山要“造新城”的信心。
那么，中山要怎样“做大”民众？
交通必然是第一步。上月初，中山官方公开了一则《关于加强火炬区、翠亨新区、民众镇、南朗镇统筹协作，共同打造深中通道桥头堡的建议》。
当中显示，民众将建5条过江通道对接火炬，坐实两地统筹的意义。
按照更早前公开的中山交通总规划，这5条通道大概率是民众快线、东部外环高速、民朗大道、阳光大道和民古路。
待这些通道建成，民众与火炬被“缝”起来，不仅快速打通两地壁垒，极大限度提高两地资源对接效率，还将推动民众真正变成“中心的一部分”。
交通之后，民众的医疗、教育配套也在逐步升级。
房叔收到消息，民众街道将新增一所综合医院，命名为“火炬开发区（新）综合医院”，以完善片区的公共服务设施。
而根据此前中山市自然资源局发布过的民众科创园新控规，园区内刚好也有一宗医疗用地，占地约7.84万平，这会不会就是新医院的选址？
大家不妨拭目以待。
事实上，对于“新火炬”而言，来自教育层面的利好，来得更猛烈些。
就在前天，火炬开发区（含民众街道）与中山纪念中学开展公办初中集团化办学签约仪式。
即日起，中山纪中教育集团正式接管火炬开发区一中、火炬开发区二中、民众中学和浪网中学，开展集团化办学。
| 民众两所学校已经挂牌
将如此名校资源注入民众，这无疑将极大推动板块教育发展，助推其教育水平逐步向主城区看齐，让更多民众学生享受到优质资源，实现教育分配公平。
毕竟，纪中的影响力是毋庸置疑的，无论是为清北等高校输送拔尖生的人数，还是本科升学率，一直稳占中山头部水平。
而民众，短短两个月间便迎来了交通、医疗两大重磅规划，教育也迎来名校集团化办学，种种举动，无不宣告着政府对这个片区的热情、信心、重视和厚望。
一个让政府有信心、肯投入的片区，背后必然有其过人之处，甚至更庞大的发展计划。那么，民众凭何赢得官方另眼相看？
背后，大约有三重因素。
第一，这跟中山的湾区战略不可分割。
就在前天，前海扩容，总面积从14.92平方公里扩至120.56平方公里，一下子扩大了8倍，相当于深中通道另一侧，全部纳入“大前海”。
可以看见，这个“新前海”由南到北，几乎占据了湾区东岸一整条环湾带，这里已经不只是新中心，而将会是深圳最后的真正中心。
而这样一扩，香港——大前海——东莞滨海湾新区——广州南沙自贸区——中山东部组团——珠海横琴——澳门，将环环相扣，全盘皆活。
城市边界感被打破，整个湾区出海口串珠成链，人流、资金、技术、产业通道全面打通，很快，湾区的发展动能将被大幅引爆。
而中山，不能只有一个马鞍岛，提升民众的发展和地位，将融湾的出入口扩大、再扩大，确保资源快速进入，无疑迫在眉睫。
第二，民众的天赋，其实不输马鞍岛，这个湾区新门户，还有无限可能。
很多人都说，马鞍岛是中山的第一临深门户，当然这无可厚非，但民众，其实可以排排坐。
因为，深中通道（在建）登陆中山的入口，实质上是两个。一个是主线，走马鞍岛；另一个是南沙支线，走民众进入中山。
所以，真正的临深第一门户，请把民众带上。尤其在前海扩容后，大桥正对面就是“大前海”，民众一条支线就能通达南沙、前海两大国家自贸区，门户地位更凸显。
第三，坐拥产业、门户双优势，湾区板块轮动的风口，下一个也该轮到民众了。
纵观湾区大多数城市核心的发展，都有一个逻辑，临港先兴，临深先爆，临广先火。
一如深圳的南山，东莞的松山湖，以及佛山的千灯湖，得益于“高位城市”资源的外溢，提早实现产业转型升级，从而获得了快速成长。
| 千灯湖实景（已授权）
而民众，本就坐拥得天独厚的临广深双优势，如今又有百亿基建、政府重金打造的民众科创园，无疑正踩准了松山湖、千灯湖等明星板块的发展路径。
最快2024年，深中通道（在建）有望开通，在建的南中高速、东部外环高速、民众快线等多条线路，都将逐一建成，再加上广澳高速，民众百亿基建正加速推进。
| 点击视频，了解详情
同时，截止目前，民众园已累计引进21个重大投资项目，投资总额超过300亿元，园区内一片热火朝天的迹象。
到2023年，洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目投用，这里将预计带来3万人次以上的岗位。
| 民众园部分企业数据（时间截止：2020年11月底）
再加上今年初，政府计划划拨近5.6万平土地，用于园内滨水公园的打造，有望进一步推动科创园实现生态与产城相融合。
| 民众园锦丰公园效果图
可以想象，只要深中通道（在建）建成通车，民众将有望成为深圳 -中山产业拓展走廊上，一颗极其璀璨的门户明珠、湾区的下一个爆发风口。
所以说，“做大”民众，既是中山冲刺发展之需，也是其天资、实力使然。
面对如此硬核的民众，谁能不说一句未来可期？
| 效果图
据悉，融创深悦府尚未面世，就已经悬念十足，收割了大批置业者芳心，让许多人来到民众，“听说融创有个盘，就想再等等”。
融创深悦府的区位，毋庸置疑，毗邻番中路，经民众南互通可快速接驳南中高速（在建）。
| 项目区位
预计2024年，南中高速与深中通道同步建成，该盘将无缝对接前海。
| 无需绕行马鞍岛，万顷沙支线未来直通南沙、前海
而融创的产品力，向来深得人心。
作为连续4年合同销售金额全国TOP4企业，融创同时还是中国最大的文旅产业运营商和物业持有者、中国最大的会议会展物业持有者及运营商，其产品力，甚至连续两年获得行业产品力TOP1的盛誉，在业内有口皆碑。
像融创的壹号院系，早已是闻名全国的超级IP产品系，在北京的融创北京壹号院，最贵一套房子动辄上亿，还不乏追求者。
还有其独具明清特色的桃花源系、宋式风格产品的雅颂系等，都是许多行业大咖公认的挚爱。
很多开发商靠一种产品出圈，而将产品部门视作战略部门的融创，早已领先一大步，做到多条产品线无一不精，无一不专，无一不热销，自成一个“超级IP矩阵”。
如今，带着精工和梦想首进民众，踩准在中山向东的城市战略上，融创所缔造的人居传奇，无疑备受期待。
房叔拿到内部消息，融创这次将专注“新深代”，带来一个兼具潮流与智慧的“i社区”，将从运动、游戏、共享、探索、美学、智慧6大层面，为业主精工定制美好生活。
| 示意图
当中，魔力球场、翻转训练场、Ins泳池、可实现书享、艺享、食享、乐享的共享空间、植物课堂等许多少有的前沿设施，将颠覆大家的想象。
还有约75-119平湾区定制美宅，全部实现U型厨房，严格遵循“二露八藏”的设计原则，即20%露出+80%隐藏，提供前所未有的收纳空间，为生活极致留空。
是不是许多都没有听过？那就对了，融创就是要让大家，惊讶而来，惊艳而归。
讲真，别说大家迫不及待想要一睹该盘真容，许多业内同仁，也都期待上门一探究竟。
能吸引深莞客住下来，来投资，这样的项目绝非等闲之辈。
如果大家感兴趣，不妨将其放入购物车，该盘将于9月11日（本周六），正式开放销售中心，届时朋友们即可实地了解更多产品细节。
目前，融创深悦府的价格尚未有任何“风声”，不过，参考板块行情，已基本可预判为1字头，不到1/8的前海价！不到1/2的马鞍岛价！
明天，项目正式面世，这片临广深第一门户，将会引爆怎样的惊喜与刺激？
我们拭目以待！
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